Una propuesta de respaldo para el futuro de Fenicia
Este inicio de año trae avances importantes para Fenicia: el lanzamiento de NODO y una propuesta para asegurar la continuidad del Plan Parcial.
El inicio de 2026 nos trae noticias relevantes que desarrollamos en esta edición del Periódico Directo Fenicia. Tal vez la más esperada es el futuro lanzamiento de Nodo Apartamentos, las primeras torres de apartamentos y locales comerciales del Plan Parcial Triángulo de Fenicia, que inició en enero su etapa de expectativa en medios a través de www.nodoaptos.com, y en donde se materializarán los primeros remplazos en la historia del Plan Parcial, los remplazos destinados a los propietarios de predios de la UAU 1.
Al mismo tiempo, con los diseños arquitectónicos ya definidos, avanzamos en la firma de los acuerdos de reemplazo entre las familias aportantes de predios de la UAU 1 y las constructoras Marval y Prodesa.(ver nota de portada, página 1)
Queremos destacar también una noticia anunciada durante la pasada Feria Fenicia 2025 por Andrés Barreto, gerente de Acenta, la firma encargada de la estructuración inmobiliaria del proyecto. Para que el Plan Parcial pueda continuar y avanzar en sus siguientes etapas, como ya ocurrió con la UAU 1, se presentó ante el Distrito una propuesta de ajuste que busca asegurar los recursos necesarios para la construcción de la infraestructura pública y las compensaciones sociales previstas en el Decreto 420. (ver infografía, página 3)
Esta propuesta, radicada ante la Secretaría Distrital de Planeación el pasado 3 de octubre de 2025, incluye, entre otros aspectos, la ampliación del plazo de ejecución del Plan Parcial, la propuesta de vivienda y comercio en la UAU 4 para ubicar los zonas de vivienda en esta etapa, la definición de la plazoleta central como un área privada de uso público, y otros ajustes en usos, potencial edificable y pr
esupuestos para viabilizar técnica y financieramente el proyecto.
Es importante subrayar que estos ajustes no modifican los acuerdos logrados con la comunidad, de conformidad con el decreto 420, sino que los ratifican. Se mantiene el intercambio metro a metro como estrategia de gestión del suelo, se reafirma el Plan de Gestión Social liderado por el Programa Progresa Fenicia y se conservan los mecanismos que permiten a las familias aportantes seguir viviendo en el barrio, en las nuevas edificaciones.
Con este panorama, iniciamos el 2026 presentando al Distrito una propuesta que busca darle continuidad al proyecto. Confiamos en que, así como muy pronto veremos avanzar la primera etapa, podamos seguir presenciando juntos el desarrollo completo de Fenicia, un proyecto que continúa siendo referente en la ciudad y en el mundo.
Para más información consulte el video de nuestra más reciente socialización sobre los avances y retos del Plan Parcial Triángulo de Fenicia, alcanzados en 2025 y los pasos que se vienen para el 2026.