AEcateg1

 Propuesta

Zona de Influencia: 
El plan parcial Triángulo de Fenicia corresponde a la zona delimitada por la avenida Circunvalar, el Eje Ambiental y la carrera tercera (ver foto). Actualmente, de las 8,8 hectáreas totales, 5 corresponden a espacio privado. En este espacio, viven aproximadamente 460 familias, y el 80 % de la población económicamente activa que vive en el Triángulo trabaja en el centro de la ciudad. El 54 % del suelo corresponde a vivienda; el 20 %, a parqueaderos en superficie; el 12 %, a comercio, y el 14 % restante tiene un uso institucional e industrial.


Propuesta Integral

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Desde lo urbanístico la propuesta es:
· Diversidad de usos en todas las manzanas en un centro activo
· Más espacio público y de mejor calidad
· Mejores vías con mayor accesibilidad
· Espacios de encuentro para la comunidad
· Una ciudad que capitaliza los grandes beneficios de calidad de vida urbana
  que ofrece la renovación

Desde lo ambiental la propuesta es:
· Conexión con los Cerros orientales a través del parque de Piedemonte
· Énfasis en arborización con especies nativas
· Espacios urbanos y edificios con sistemas sostenibles
· Aprovechamiento de espacios verdes en las terrazas y cubiertas.

Desde lo social la propuesta es:
· Lograr redes comunitarias fortalecidas que permitan la toma de decisiones
  en las que prime el bien común
· La construcción conjunta de ciudad
· Remplazo metro a metro para los propietarios
· Unidades productivas que mitiguen los costos de administración al momento
  de vivir en propiedad horizontal
· Equipamientos para la comunidad
· Programas sociales dirigidos a fortalecer las capacidades de los habitantes
  de la zona y a iniciar procesos de formación en la población de Jóvenes e infantil

Desde lo económico la propuesta es:
· Que cada propietario capture valor con el modelo de remplazo
· Mantiene la conexión entre vivienda y unidad productiva
· Mantener o mejorar las rentas de los negocios existentes


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